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Im Zuge der Öffnung der Märkte in Europa positionieren sich Städte
als internationaler attraktiver Standort für Handel, Dienstleistungen und
Wirtschaft. Für Neuansiedelungen und klassischen Wohnbau stehen oft nur
in Außenbezirken große freie Flächen zur Verfügung. Bevorzugte
verkehrsmäßig erschlossene innerstädtische Lagen existieren
nur mehr wenige. Hier werden die ÖBB Partner der Städte, zumal große
Ressourcen von Liegenschaften vorhanden sind. So können gemeinsam städtebauliche
Visionen umgesetzt werden.
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| Sie besitzen viele freie Flächen neben
Bahnhofsgebäuden, aber auch Frachtenbahnhöfe in zentraler Lage.
Durch Standortkonzentrationen im Schienengüterverkehr werden diese
frei. Um auf diesen Flächen bauen zu können, werden in Kooperation
mit Städten und Gemeinden auf Basis von Masterplänen neue Flächenwidmungs-
und Bebauungspläne erstellt. Sie sind die rechtlichen Voraussetzungen
für die weitere Entwicklung. |
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Mit neu entwickelten Bahngrundstücken
erfährt das gesamte Stadtbild eine positive Prägung. Große
Gebiete für die Liegenschaftsentwicklung befinden sich in Wien auf
den weiten Arealen der Bahnhöfe Wien Nord, Wien West und Wien Süd.
Aber auch in den Landeshauptstädten Linz, Salzburg und Innsbruck besitzen
die ÖBB große Potentiale im Nahbereich der Bahnhöfe, die
für den Bahnbetrieb nicht mehr benötigt werden. |
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