Stadtteilentwicklung Wien Nordbahnhof

Mit einer Fläche von 65 Hektar zählt der ehemalige Nordbahnhof zu den bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungszonen Wiens. Bis 2025 entsteht hier in mehreren Etappen ein neuer Stadtteil mit rund 10.000 Wohnungen, Büros für rund 10.000 Arbeitsplätze, Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie dazugehörigen Infrastruktureinrichtungen. Die im städtebaulichen Leitbild festgeschriebenen Grundsätze, die Nähe zur Innenstadt und zu den Erholungsgebieten Donau, Prater und Augarten sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen das neue Stadtviertel zu einem urbanen Ort mit hoher Wohn-, Arbeits- und Lebensqualität.

Mit der Errichtung mehrerer Wohn- und Bürogebäude sowie des Campus Gertrude Fröhlich-Sandner mit Kindergarten und Ganztagsschule wurden in den vergangenen Jahren bereits die ersten Projekte realisiert. 2010 fand auf dem Areal zum Thema "Interkulturelles Wohnen" bereits das zweite Bauträgerauswahlverfahren in Kooperation mit dem wohnfonds_wien statt, dessen bauliche Umsetzung bis Ende 2013 abgeschlossen sein wird. Der Wettbewerb umfasst ca. 700 Wohnungen, einen Lebensmittelmarkt und eine Drogerie in unmittelbarer Nähe zum Rudolf-Bednar-Park. Als Ergänzung zu den geförderten Wohnungen werden zeitgleich ca. 350 freifinanzierte Wohnungen errichtet. Als weitere große Entwicklungsstufe neben dem Bereich um den Rudolf-Bednar-Park wird beim Praterstern die Bank Austria Town als neues Headquarter der Bank Austria entwickelt und bis 2016 baulich umgesetzt. Als dritte Entwicklungszone werden in den nächsten Jahren entlang der Nordbahnstraße zwei Bürogebäude, ein 6.000 m² großer Park sowie eine Tiefgarage errichtet. Als Grundlage für die weitere Planung wird für den noch zu entwickelnden Teil des Nordbahnhofgeländes eine Adaptierung des Leitbildes durchgeführt. Darauf aufbauend werden die notwendigen Umweltverträglichkeitsprüfungen und der Erlass der weiteren Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen durchgeführt.

Facts:

• Stadtteilentwicklung mit der Stadt Wien, Bauträgern und Investoren
• Gesamtentwicklungsfläche: 650.000 m²
• BGF gesamt: 1,2 Mio m²
• Nutzung: Wohnungen, Büros, Handels- und Dienstleistungsbetriebe, Schule, Kindergarten
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den Individualverkehr Optimale Lage zwischen Donau, Prater und Innenstadt