|
Mit rund 26.000 Liegenschaften zählen die ÖBB zu den größten
Grundeigentümern Österreichs. Nicht nur Flächen, sondern auch
Objekte, wie Wohnungen, Bürogebäude, Magazine und nicht zuletzt Bahnhöfe
werden von der ÖBB-Immobilienmanagement GmbH im Auftrag der ÖBB-Infrastruktur
Bau AG verwaltet.
Das Leistungsspektrum der Liegenschaftsverwaltung ist sehr umfangreich und
umfasst folgende Kernbereiche:
- Mieterbetreuung vor Ort sowie Führung der laufenden Mieterkorrespondenz
- Wahrnehmung rechtlicher Belange für den Eigentümer im Rahmen der
erteilten Vollmachten
- Begehungen und Feststellung der daraus resultierenden Maßnahmen für
den Eigentümer (Vorschlag von Instandhaltungs- und Investitionsmaßnahmen)
- Beauftragung von Hausbesorgeraufgaben
- Laufende Mietzins- und Betriebskostenvorschreibung
- Abrechnung der Mietverhältnisse
- Leerstandsmanagement
- Führung einer Objekt- und Mieterstammdatenbank
- Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Lieferungen und Leistungen im
Rahmen der Hausverwaltung und der Grundstückspflege
- Ansprechstelle für alle grundstücksbezogenen Behördenverfahren
- Abwicklung des eisenbahnrechtlichen Genehmigungsverfahrens inklusive Bauberatung
und Projektprüfung
Zur Unterstützung der effizienten Abwicklung unserer Geschäfte wird
ein Liegenschaftsinformationssystem (LIS) implementiert.
Dabei sind drei Aufgabenbereiche hervorzuheben:
- Flächendeckende Bereitstellung von Geobasisdaten (z.B. Katastermappen)
- [geo]graphische Navigation zu bestehenden Informationen (z.B. SAP-RE)
- Erfassung von relevanten Daten (z.B. Rechte & Pflichten)
|
